去庫存可不是政府一家子事

8月4日上午，有媒體稱國家發改委8月3日在其官方網站發文表示商品房庫存較大城市，可采取 發放購房補貼、先租后售、與政府共有產權等方式促進居民購房。（8月5日新京報)

對此，國家發改委相關負責人對記者表示，這是部門提出的下一步建議，并不代表一定會實行。盡管只是下一步建議，但平心而論，該建議確實不招公眾待見。面對網友質疑，國家發改委也是底氣不足，文章雖說還掛在官網上，可“購房補貼”的內容卻沒有了。

事實上，購房補貼已在多個地區實行過。去年，浙江樂清市出臺了《關于落實個人購房在地圖中查看財政補貼的實施細則》，規定4月30日至12月20日期間，網簽購房合同或辦理產權過戶的將可享受房屋成交計稅價格0.6%的購房補助。今年3月，遼寧沈陽市也發布了《關于促進房地產市場健康發展的實施意見》，涉及稅費補貼等多項優惠政策。

從以上補貼方式不難窺見，無論減免稅費還是發放貨幣，減少購房者的支付成本已是不爭事實。既然購房補貼有摸得著的實惠，那網友對發改委的建議為何不依不饒？究其原因，恐怕不是網友不知好歹，而是這項建議的科學性和合理性存在問題。

眾所周知，商品房庫存壓力大，一個重要原因是房價畸高，遠遠超出了人們的購買能力，導致眾多剛需群體只能望房興嘆。發改委不在降價上動真格，卻拿補貼做文章，如此建議顯然是舍本逐末。背離民意的建議，其科學性自然要大打折扣。如果付諸實行，非但達不到去庫存的預期效果，反而容易助推房價逆勢上揚。

另外，購房給補貼聽起來的確很美，至于能不能享受到，那還得打個大大地問號。畢竟，發放補貼也有規矩，不是想給誰就給誰的。由于受“本地戶口、收入水平、首套房”等多個條件限制，使很多人跟這項優惠政策根本無緣。毫無疑問，政府掏納稅人錢為少數購房者發補貼，既不公平也不合理，甚至有亂花公帑嫌疑。

不必諱言，商品房陷入大量積壓困境，當地政府和開發商都脫不了干系。因此，要真正化解房地產庫存壓力，讓政府唱獨角戲不行，開發商也應肩負起社會責任。否則，政府火急火燎地掏錢補貼去庫存，開發商按價不降坐等政府去救市，房地產市場想走出低迷狀態絕無可能。一旦坐視泡沫形成，開發商再想翻盤可就遲了。